政府宣佈今日起收緊住宅非首置按揭，立法議員宋碧琪認為，政府出招對樓市可起到一定降溫作用，但認為仍不夠辣，料效果有限，除收緊住宅非首置按揭，建議引進累進稅制，增加投機炒樓者持有環節成本。她又表示，現時首次置業貸款成數不低，對於青年和基層家團仍壓力不少，未必負擔起，認為有限的房屋資源必須回歸居住屬性，一切政策須以幫到市民真正上到樓為最終目標。

料措施效果有限

近年經濟迅速發展，樓價不斷攀升，宋碧琪指出，樓市調控政策不能“頭痛醫頭、腳痛醫腳”，要具備釜底抽薪的作用；政府是次出招通過縮減住宅非首置按揭成數，有助增加物業投資的入門資格，但並不是根本之法，歸根到底要在物業持有環節上“下功夫”，只有繼續追加成本，有效打擊物業投機炒賣的獲利預期，才能真正抑制住炒樓風。

冀引進累進稅制

對於本澳樓市調控，宋碧琪認為仍需加碼，建議可效仿鄰近地區經驗，透過引進累進稅制，用稅制來增加炒樓成本，比如第一套或第二套自住物業可以免稅，之後要按照持有量多少累進增加稅率，打擊持樓增值的空間，這樣才能真正抑制投機行為，降低炒樓風。

對於首次置業，現在按揭成數最高可達到五成到九成不等，她指出，以現時樓價，對於不少基層家團和青年單身人士，首期款也是一筆不小的壓力，未必負擔的起，她強調房屋政策需要對市場和居住邊界進行清晰定義，絕不能無限制縱容市場投機行為，需讓有限的房屋資源真正回歸居住屬性，“房子是用來住的，不是用來炒的”。