政府提出“經屋法”修法文本，建議經屋滿六年後才能轉售，並須售予符合經屋資格人士。議員宋碧琪形容，此舉猶如劃分公屋及私樓兩個市場，經屋不能再轉售私人市場。建議政府加大經屋供應量，朝着申請恆常化方向發展。

 增上樓機會減投資新  

“經屋法”提出八項修法建議，其中一項為改變轉售“遊戲規則”。法案建議轉售期限由十六年縮短至六年，且在獲房屋局批准及不行使優先購買權後，才能轉售經屋市場，買家為合乎經屋申請資格的人士。售價按公式計算，公式參數主要是通脹和折舊率。

宋碧琪表示，政府有意將房屋分為“二元化市場”，即公屋及私樓兩個市場。該修法的好處在於保障經屋有一定數量流轉，增加申請者的上樓機會，而非流入私樓市場“買少見少”，而且減少投資誘因。

對於現時經屋輪候“有樓先開隊、售完就散隊”的做法，宋碧琪不太認同，建議政府應加大經屋供應量，並朝着恆常化申請方向發展。

她提議調整公私樓的比例，由現時的“二八比”，發展成為“六四比”，公屋佔六成，讓居民真正置業安居。同時開放恆常化申請，有助政府掌握經屋需求量及規劃每年供應量，減少停建“零供應”情況。

 倡稍放寬收入上限 

面對私樓的“癲價”，不少居民望樓興嘆，越發寄望公屋。宋碧琪指出，現時連薪俸點二六○等低階公務員，都超過經屋收入上限，而且經屋收入上限的規定調整速度較慢，回應不到居民需要。故建議檢討及稍放寬經屋收入上限，但必須把好資格審查關。

鑑於早前核心家團申請T1單位資源錯配情況，宋碧琪建議政府考慮按戶型各自開隊，如一房廳單位開放個人申請者，二房廳單位開放予夫妻或兩代同堂家庭；三房廳面向三代同堂或多人家庭等。

 改限主申請人居期 

對於法案建議，申請者及其家團成員在交表前，須符合在澳至少一百八十三日規定。

宋碧琪指出，部分青年有意往內地發展，但又被父母寫入經屋申請的家團成員內，以便其回澳時有地方居住。但現時的修法規定，會令青年陷入兩難及造成家庭磨擦，建議只限制主申請人合乎一百八十三日的居住規定即可。

 年齡附加例外情況 

另外，政府有意將經屋申請門檻由十八歲提升至廿五歲。宋碧琪表示，政府出發點或是希望青年人不要過早買樓成為“房奴”，先集中工作或事業。

但她指出，申請家團可能出現例外情況，如父母一方離世，另一方為非永久居民，則需要持有永久居民身份證的子女繼承經屋資格，若該名子女未滿廿五歲，就可能失去安居之所。故建議政府加入例外情況。    

新聞來源：澳門日報